Mülkiyet hakkı, gerek en üst norm olan Anayasa gerekse Türkiye’nin taraf olduğu Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi tarafından korunmaktadır. Bu koruma temel hak ve özgürlüklere ilişkin olup Roma Hukuku’ndan bu yana gelen eşyayı kullanma, eşyadan yararlanma ve tasarruf etme yetkilerini içermektedir, ki Türk Medeni Kanunu (TMK) da bu üçlü yetkiyi benimsemektedir.
Mülkiyet hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar sıklıkla taşınmazlara (gayrimenkullere) ilişkindir. Bunların en yaygın olanlarının başında, bir taşınmaza hiçbir ayni veya şahsi hak olmaksızın haksız şekilde müdahalede bulunulması gelmektedir. Böylesi durumlarda Avukatlık Büromuz, TMK m. 683’e dayalı haksız el atmanın önlenmesini ve TMK m. 995 uyarınca kötü niyetli zilyedin “ecrimisil” adı altında tazminat ödemesini sağlamaktadır.
Kimi zaman tarafların, borcun teminatı olması amacıyla bir taşınmazın mülkiyetini alacaklıya devrettiği görülmektedir. Bu işlemin hukuki karşılığı “inanç sözleşmesi” olmakla birlikte, borcun ifa edilmesiyle birlikte taşınmazın mülkiyetinin tekrardan borçluya devredilmesi halinde bir problem yaşanmamaktadır. Ancak borç ifa edilmediği için mülkiyetin borçluya devredilmediği, hatta borç ifa edildiği halde mülkiyetin yine de borçluya devredilmediği durumlar, büyük çaplı uyuşmazlıkları doğurmaktadır.
Son olarak, uygulamada hatalı şekilde “tapu iptal ve tescil davası” denilen, esasında TMK m. 1025’e dayalı “yolsuz tescilin düzeltilmesi” veya TMK m. 716’ya dayalı “tescile zorlama davası” olan uyuşmazlıklardan bahsetmek gerekmektedir. Hukukta doğru terminoloji kullanılmadığı takdirde kavramlar adeta evrim geçirmekte, bu da taleplerin hatalı dayanaklarla ileri sürülmesine, hatta isabetsiz yargı kararlarının vücut bulmasına sebep olmaktadır. Bu bağlamda “tapu iptal ve tescil davası” denilen “yolsuz tescilin düzeltilmesi davası” veya “tescile zorlama davası” bakımından Avukatlık Büromuz hukukun teorisi ve uygulamasını dikkatlice takip etmekte, azımsanmayacak maddi ve manevi sonuçları olan gayrimenkul uyuşmazlıklarında müvekkillerinin haklarını korumaktadır.